Budget – Rechner Hauskauf / Wohnungskauf

Mit dem Budgetrechner von Dr. Klein, einem der größten Baufinanzierer in Deutschland, können Sie schnell ermitteln, wie teuer Ihre neue Immobilie sein darf, damit Ihnen nicht die Puste ausgeht. Faustregel ist: Ein Drittel fürs Haus! Die Monatsrate für den Kapitaldienst an Ihrem Hypothekendarlehn (also Zins und Tilgung zusammen) soll ein Drittel Ihre monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.

Budgetrechner in Kooperation mit Dr. Klein – Die Partner für Ihre Finanzen

So erhalten Sie die passenden Zahlen für Ihre Verhältnisse:

Sie tragen Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und die Eigenmittel, die Sie zur Verfügung haben, das Eigenkapital. Dann geben Sie die monatliche Rate ein, die Sie für Zins und Tilgung zahlen wollen und können. Das Programm nennt Ihnen dann Ihren individuellen, maximalen Kaufpreis für eine Immobilie.

Es ermittelt auch die Nebenkosten des Grunderwerbs, die sich aus den Gebühren des Amtsgerichtes für die Grundbucheintragung, der Grunderwerbsteuer des Bundeslandes (in NRW 6,5%) und den Maklerkosten zusammensetzen. Das sind die Kaufnebenkosten. Mit einem Sicherheitspuffer von 5% und einer Summe für eventuelle Modernisierungskosten, die Sie selbst je nach Objekt eintragen, erhalten Sie die Zahl für Ihr Gesamtbudget.

Dann tragen Sie noch die Laufzeit für die Zinsbindung ein, die Sie je nach Sicherheitsbedürfnis vereinbaren wollen.

Und schon erhalten Sie von Dr. Klein einen Überblick, welchen maximalen Darlehnsbetrag und welche max. monatliche Rate ein Kreditinstitut bei Ihnen wahrscheinlich finanzieren würde.

Wenn Sie Ihr Budget ermittelt haben, sich über die Eigenmittel klar sind, können Sie leicht errechnen, was das benötigte Fremdkapital, das Bankdarlehen, kostet.