Grundstück kaufen

immobilien und

projektentwicklung

hardy fuß

Dekra Siegel Hardy Fuß Greenbuilding Award Winner 2012 Hardy Fuß der Europäischen Kommission für 2 Kindergärten in Hürth

Kaufgrundstück vom Einbahnstraßenschild bis zum weißen Nachbargiebel.

Baugrundstück in Frechen kaufen, bestehend aus Neubaugrundstück und Einfamilienhaus

Grundstück Frechen Bachem, Aktualisierung 14.12.2020

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Wegen eines Sterbefalls verkaufe ich im Alleinauftrag der Erbengemeinschaft im Offenen Bieterverfahren:

1 Grundstück 464 m², Straßenfront ca. 32 m, Tiefe ca. 13 bis ca. 15 m, voll erschlossen, keine Baulasten, Grundbuch Abt. II keine Eintragungen,

Gemarkung Bachem, Flur 4, Flurstück 192, gemischt bebaut mit

1 Wohnhaus, trocken, ca. 115 m² Wfl., 5 Zi., Küche, Diele, 2 Bäder, leerstehend, Bj 1954, Ziegelmauerwerk, Geschossdecken und Treppenhaus EG/OG aus Holz, Dach und Beton-Kellerdecke nicht gedämmt, voll unterkellert, Gasheizung von 2003, Alufenster 2fach verglast von 1985, Bäder und Strom- und Wasserleitungen teilsaniert, gesetzliche Nachrüstpflichten überwiegend nicht erfüllt. Endenergiebedarf: 532,30kWh/(m²*a), Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: H. Insgesamt stark sanierungsbedürftig.
1 Kiosk, leer, abgängig, und 4 Pkw-Garagen, 3 davon derzeit mündlich vermietet

Ausnutzbarkeit: nach § 34 BauGB

An den Giebel des Nachbarhauses mit der Hs.-Nr. 7 (Flurstück 111) kann nach mündlicher Auskunft der Stadt Frechen angebaut werden. Neu-Baukörper darf ähnliches Volumen wie Nachbarhaus Nr. 7 haben, d.h. Neubau mit 2 Vollgeschossen mit ausgebautem DG, ca. 240 m² Wohnfläche. Siehe Architekten-Zeichnung (Alle Rechte vorbehalten!) Bauvoranfrage ist eingereicht. Ideal für Bauträger-Maßnahme und Grundstücksteilung.

Mindestgebot im Offenen Bieterverfahren 370.000 €

Unterlagen bitte anfordern bei: info@iphf.de

Pauschalfestprovision: 20.825 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages in 2021 verdient, fällig und zahlbar an den Makler. Mit der Zahlung der Provision erwirbt der Käufer auch die bis zur Bauvoranfrage erbrachten Leistungen des Architekten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar an: immobilien und projektentwicklung hardy fuß, Kölner Str. 72, 50226 Frechen.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme und der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit erkennen Sie meinen Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es kommt dadurch ein Maklervertrag zustande. Es gelten zusätzlich die Geschäfts- und Provisionsbedingungen der immobilien und projektentwicklung hardy fuß (siehe Anlage), soweit in diesem Exposé nichts Abweichendes festgelegt ist. Änderungen und Zwischenvermarktung vorbehalten! Weitergabe nur mit meiner schriftlichen Genehmigung! Tragen Sie bei der Besichtigung bitte die aktuell vorgeschriebene Corona-Schutzausrüstung!